Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie in Deutschland, konkret ein Eigenheim, zu bauen, der stellt sich häufig die Frage, ob eine Mietwohnung nicht die bessere Alternative sei. Welche Vorteile haben beide Alternativen und wie lautet die entscheidende Antwort im Ergebnis?

Eine Mietwohnung braucht nicht gebaut zu werden, die Anmietung ist, vorausgesetzt das Angebot ist entsprechend, unproblematisch kurzfristig möglich. Aus einer gemieteten Wohnung kann ich auch wieder ausziehen, wenn ich etwa berufsbedingt umziehen muss. Einige Punkte, um die sich ein Eigentümer kümmern muss, bleiben dem Mieter erspart, wie die Themen Steuern, Gebühren, Heizmittelbestellungen, etc. Der Mieter bekommt die Rechnung in Form der Mietforderung und hat mit der Zahlung alles erledigt.

Was sind die Vorteile einer Immobilie in Deutschland, der eigenen vier Wände? Ich kann Formen, Farben und Materialien wählen, die mir persönlich gefallen, Rücksichtnahme ist nicht nötig. Die Bau- und Erstellungszeit kann ich durch die Nutzung von Fertighausangeboten sehr kurz halten. Die Inflation spielt mir in die Hände, der Wert meines Eigenheims steigt, die Finanzierung ist nach der Laufzeit erledigt. Einem Eigentümer kann man nicht kündigen, Eigenbedarf hat hier eine andere Bedeutung. Muss der Eigentümer wirklich mal im Leben seinen Wohnort wechseln, wird er die Immobilie in Deutschland mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit mit Gewinn veräußern können. Immobilien sind nicht nur wertbeständig, sie steigen im Wert.

Eine Mietwohnung ist nur zu Beginn in der finanziellen Belastung günstiger als ein Eigenheim. Spätestens ab dem Zeitpunkt, ab dem ein Eigenheim abbezahlt ist, ist die Miete finanziell die schlechtere Variante. Auch die Nebenkosten eines Hauses bleiben dem Mieter nicht erspart, er findet sie alle auf den Rechnungen des Vermieters wieder.

Die Argumente für die Vorteile der eigenen Immobilie überwiegen sicher deutlich. Die benannten Punkte, die für die eigene Immobilie sprechen, ließen sich ohne weiteres noch um etliche Punkte erweitern. Etwa die Freiheit in der Nutzung und nicht zuletzt auch das eigene Wohlbefinden, sich in eigenem Haus aufzuhalten, wo niemand anderes etwas zu sagen hat.